Новости

11 03 2016 (11.03.2016)

НОВОСТЬ

Уважаемые заявители!

С 1 января 2016 г. произошли важные изменения, касающиеся сделок по регистрации недвижимости.

Государственная регистрация сделки и права собственности по договору купли-продажи доли недвижимости (кроме земельных участков)

По новым правилам  продавец доли (например, квартиры, дома, нежилого помещения) обязан в письменном виде известить остальных сособственников (дольщиков), о том, что продает свою долю. В этом извещении продавец доли должен сообщить стоимость и другие условия, на которых он предполагает продавать свою недвижимость.

Такая сделка по продаже доли постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее 1 месяца со дня извещения о продаже остальных участников долевой собственности.

Можно этот срок сократить, если предоставить нотариусу письменный отказ других дольщиков от покупки.

ВАЖНО:

  1. Если доля продается не постороннему человеку, а сособственнику (другому дольщику), то регистрировать сделку у нотариуса не обязательно.
  2. Если, например, 2 сособственника (у которых по ½ доли в праве общей долевой собственности) одновременно продают какому-то лицу свои доли, то регистрировать сделку у нотариуса также не обязательно. Потому что в итоге продается весь объект недвижимости целиком.
  3. Сделку по дарению (договор дарения) доли не нужно нотариально заверять. Это касается только продажи недвижимости.

 

Государственная регистрация сделки и права собственности по договору купли-продажи доли земельного участка

Теперь все сделки по продаже земельной доли подлежат нотариальному удостоверению. Не зависимо кому вы продаете свою долю – другому сособственнику или постороннему лицу.

ВАЖНО: Сделку по дарению (договор дарения) земельной доли нотариально регистрировать не нужно.

 

Сделка по продаже недвижимости несовершеннолетнего

По новым правилам сделки по продаже любого недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему, подлежит нотариальному удостоверению.

 

Государственная регистрация соглашения

о разделе общего имущества супругов

 

Супруги могут без суда разделить между собой совместно нажитое имущество.

Это можно сделать 2 путями:

  • Заключить брачный договор (до брака или в любое время до даты официального расторжения брака). Брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению;
  • Заключить соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

 

        Раньше такое соглашение не нужно было удостоверять у нотариуса, а с 01.01.2016 г. такое соглашение в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению (ч. 2 ст. 38 Семейного Кодекса РФ). Причем не важно что делиться  — движимое или не движимое имущество.

 

Сколько нотариусы берут за удостоверение сделок по продаже доли недвижимого имущества (госпошлина, нотариальный тариф)

(п. 5, ч. 1, ст. 333.24 Налогового кодекса РФ)

Законом установлен следующий размер госпошлины: 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

 

Плюс к этой сумме нотариус еще возьмет деньги за услуги технического и правового характера (например, за изготовление договора).

 

Доводим до Вашего сведения, что в нашем нотариальном округе работает 2 нотариуса.

  1. 1.      Кузнецова Татьяна Борисовна.

Адрес г. Чкаловск,  кв. Лесной, д. 8, телефон (83160) 4-27-21

График работы:

пн., вт,, чт. – с 9.00 до 17.00, (обед с 13.00 до 14.00),

пт. – с. 9,00 до 16.00 (обед с 13.00 до 14.00),

ср. –  с 9.00 до 13.00 (без перерыва на обед)

  1. 2.      Фомичева Валентина Александровна

Адрес г. Чкаловск,  кв. Лесной, д.2-а, кв. 27, телефон (83160) 4-11-09

График работы:

пн., ср. – с 9,00 до 18.00, (обед с 12.30 до 13.30),

вт. – с 9.00 до 17.00,  (обед с 12.30 до 13.30),

пт. – с. 9,00 до 16.00   (обед с 12.30 до 13.30).